信用卡买房之路被堵死 炒房客走到头了？

“首付不够，刷卡来凑”，是不少买房族凑首付的一大“利器”，而该方法将买房人的资金杠杆放大，也加重了购房人的还款负担。但如今，支付购房款或者房产相关契税，今后不能用信用卡随意刷了。

在监管要求下，近期不少银行发布通知，叫停了信用卡在房地产类商户的刷卡消费，而刷信用卡支付物业费，也有额度限制。

就在刚刚过去的9月份，多家银行相继发布公告，称根据监管部门要求，限制信用卡资金流入房地产领域，在开发商、房产中介等买房时禁止用信用卡交易。

9月30日，光大银行称将于10月8日起对信用卡资金流入房地产类相关领域的交易进行管控；9月27日，招商银行宣布，招行信用卡不可在房地产类商户进行交易。

9月26日和9月日，建设银行和兴业银行也分别叫停信用卡在房地产类商户的透支交易。

而实际上，早在2017年，部分银行即对信用卡涉房类交易进行了限额，而近期多家银行直接全面叫停，可见监管更严格了。

当然，除了买房时信用卡交易被叫停，物业费等领域的消费也受到了额度限制。

比如，建行信用卡在物业类商户交易，单笔交易金额不得超过3万元，日累计交易金额不得超过5万元人民币，年累计交易金额不得超过10万元。农行、平安银行的信用卡等也有类似规定，只是具体额度有区别。

那么，信用卡购房受限，监管趋严，对市场会造成什么影响？又会对各位购房者产生什么影响？

“房住不炒”，这是近年来国内房地产市场调控持续趋严的真实写照，同时也是这些年来乃至未来数年国内房地产市场的政策定位。

对于近年来国内房地产市场的火热状况，确实让投资者产生出“只涨不跌”的错觉。归根到底，还是离不开国内房地产市场的持续赚钱效应。然而，在强烈的资本逐利下，大家总会想尽办法投资买房，例如借钱买房、贷款买房乃至信用卡变相购房等。其中，对于信用卡购房等方式，虽然受到的约束限制不少，但对于仍未及时凑齐首付款或急于缴纳房贷月供费用的投资者来说，信用卡套现或变相购房的方式却逐渐成为了部分购房者的选择。

所以，规范信用卡的使用以及不断增强信用卡的风控能力，无疑成为了当下乃至未来多年的政策监管主基调。与此同时，通过信用卡购房受限的现象，实际上也反映出国内市场“房住不炒”政策落实的明确态度。或许，对于房地产市场而言，可能会减少信用卡购房资金流入的力。

但是，各位购房者也应该清醒，一旦此举得到落实，也未必会加剧国内房地产市场价格的大幅波动，国内房地产市场的价格水平仍趋向于平稳。所以，想知道对个人有哪些影响的购房者，其实，银行加强涉房交易的信用卡透支管控，对正常使用信用卡的人来说没什么影响，有影响的是想用或正在用信用卡透支进行涉房交易的人。而且不仅是用信用卡买房透支受影响，在房产开发、不动产管理或出租等方面的交易也会受影响。

不过，对于刚需购房者来说，一般购房时也很少会使用信用卡透支，所以受影响的主要还是以投机为目的的炒房客，这对于刚需来说或许还是有利的。