信用卡欠年费能否贷款

方先生：我打算近期买房，但两年前办的信用卡一直未使用过，导致年费拖欠，请问这会不会影响我贷款？听说信誉有污点，利率就没有优惠，请问事实情况是不是如此呢？我能采取什么方式来弥补？

农行六盘水分行理财师韩燚答：信用卡办理后，如果没有激活是不会收取年费的。您可以通过以下几种方式查询信用卡是否有透资：1、通过卡片背面的电话直接咨询；2、通过你的网银登陆后直接查询；3、到柜面请工作人员查询。如果已经拖欠了费用，按照银行的规定：连续拖欠3期以上的客户是不能贷款的，但是，可以向发卡行说明清楚原因，补齐欠费后，请其为您出具证明再去贷款。按照2011年“新国八条”的规定，国家将加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应，并且要加强金融监管。现在银行的住房贷款对第一套住房按照基准利率首付30%执行贷款，第二套住房按照基准利率上浮20%-30%(视各家银行具体执行情况)首付60%执行，第三套住房是不予贷款的。